Rozwód często wiąże się z silnymi, negatywnymi emocjami, z którymi bardzo trudno się uporać. Uczucie straty, rozczarowania, niespełnionej miłości, zagubienia, krzywdy, bez wątpienia nie jest to łatwe. Niestety zdarza się, że skonfliktowani małżonkowie nie w stanie nawet ze sobą rozmawiać. Jak w takim wypadku ma wyglądać wspólne zamieszkiwanie pod jednym adresem? Czy możemy z tego wybrnąć?
Czy można eksmitować małżonka przed rozwodem?
Na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów, jeżeli małżonek lub były małżonek swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie – drugi małżonek/były małżonek może wytoczyć przeciwko niemu powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji z tego mieszkania.
Ten zapis umożliwia ubieganie się o eksmisję z mieszkania małżonka, który uniemożliwia nam normalne funkcjonowanie i korzystanie z mieszkania np. z powodu nadużywania alkoholu, urządzania głośnych imprez, zażywania narkotyków czy wszczynania awantur.
UWAGA! W tym wypadku o eksmisji można mówić, tylko jeśli małżonkowie wynajmują mieszkanie.
Czy mamy jakieś inne możliwości?
Istnieje też inna opcja.
Otóż, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie, sąd może w wyroku rozwodowym nakazać jego eksmisję (tutaj powody mogą być przykładowo jak te wskazane wyżej). O eksmisję możemy wnioskować także w trakcie sprawy rozwodowej, w pozwie rozwodowym czy też w odrębnym wniosku.
Taki wniosek można też złożyć w toku sprawy o separację.
Wniosek należy odpowiednio uzasadnić oraz udowodnić.
Takiej eksmisji nie można przeprowadzić, jeśli mieszkanie czy dom stanowi element majątku osobistego (np. zakupiony przed ślubem lub odziedziczony) małżonka, którego chcemy eksmitować. To samo dotyczy mieszkań przydzielonych np. służbowych.
Eksmisja przemocowego małżonka
Ustawa o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie daje możliwość eksmisji małżonka, który czyni wspólne zamieszkiwanie szczególnie uciążliwym i dopuszcza się przemocy.
Wówczas sąd po otrzymaniu wniosku pokrzywdzonego(nej) może zobowiązać małżonka stosującego przemoc do opuszczenia wspólnie zajmowanego mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia lub zakazać zbliżania się do mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia
Tutaj nieistotną kwestią pozostaje własność nieruchomości oraz stan jej posiadania.
Co to oznacza? Nawet jeśli małżonek jest współwłaścicielem mieszkania, sąd może wydać nakaz eksmisji.
W niektórych przypadkach możliwa jest eksmisja do lokalu socjalnego.
Eksmisja przy podziale majątku wspólnego
Jeśli prawo do lokalu wchodzi do majątku wspólnego, na żądanie małżonka, któremu sąd przyznaje prawo do lokalu mieszkalnego, sąd orzeka eksmisję drugiego małżonka.
Oznacza to, że gdy wspólny dom ma być przekazany jednemu z małżonków, wobec drugiego małżonka może zostać orzeczony nakaz eksmisji.
Jeżeli mieszkanie było własnością jednego z małżonków lub wynajmowane było na jego nazwisko, może on po rozwiązaniu małżeństwa skorzystać z przepisów dotyczących prawa mieszkaniowego, aby „pozbyć się” lokatora w postaci byłego małżonka.
Jeśli masz pytania dotyczące omówionego tematu lub potrzebujesz profesjonalnej porady prawnej, nie wahaj się z nami skontaktować. Kancelaria Adwokacka Mikulski oferuje kompleksową pomoc prawną dostosowaną do Twoich indywidualnych potrzeb. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na konsultację i dowiedzieć się, jak możemy Ci pomóc. Zadzwoń pod numer +48 882 843 157 lub napisz na adres kancelaria@adwokatmikulski.pl. Jesteśmy tutaj, aby Cię wspierać.
